Guida alla provvigione dell'agente immobiliare

Le regole che stabiliscono quando e come un'agenzia ha diritto alla provvigione, spiegate in modo semplice e con le fonti di legge.

• Quando matura la provvigione dell'agente immobiliare

  Il diritto alla provvigione nasce con la conclusione dell'affare (art. 1755 c.c.), di solito con l'accettazione della proposta, non al rogito. Ecco cosa dice la legge.

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• Provvigione e condizione sospensiva: quando spetta

  Con una condizione sospensiva (es. concessione del mutuo) la provvigione spetta solo quando la condizione si avvera. Cosa prevede l'art. 1757 c.c.

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• Iscrizione obbligatoria: senza, niente diritto alla provvigione

  Per la legge 39/1989 la provvigione spetta solo a chi è abilitato all'attività di mediazione. Cosa è cambiato con il D.Lgs. 59/2010 e l'iscrizione al Registro Imprese/REA.

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• Prescrizione della provvigione: hai un anno di tempo

  Il diritto del mediatore alla provvigione si prescrive in un anno (art. 2950 c.c.). Da quando decorre il termine e come interromperlo.

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• Anticipo provvigioni per agenzie immobiliari: come funziona

  Pago è il primo servizio in Italia di anticipo provvigioni per agenzie immobiliari: fino al 50% della provvigione in 72 ore, costo fisso 4,50% sull'anticipo.

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